Neubau - Doppelhaushälfte in sehr guter Lage mit Aussicht - Haustyp B

Datenblatt

ImmoNr.	TB-25-202
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Wohnfläche	113 m²
Nutzfläche	126 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Estrich
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Bad	Dusche und Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	497.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung Moderne Doppelhaushälfte mit Südwestblick – belagsfertig & sofort verfügbar - Haustyp B

112 m² Wohnfläche | 111 m² Garten | 5 Zimmer | 2 Bäder | € 497.000,– belagsfertig

In einer sonnigen, ruhigen Wohnlage unweit des Zentrums von Amstetten stehen aktuell vier belagsfertige Doppelhaushälften zum Verkauf.
Die modernen Einfamilieneinheiten bieten durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsvorbereitung und einen herrlichen Ausblick Richtung Südwesten – bis zum Ötscher.

Drei Häuser sind derzeit noch verfügbar – Ihr neues Zuhause wartet!

Highlights auf einen Blick

- Belagsfertig – individuell fertigstellbar
- 5 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss
- 2 Badezimmer (jeweils EG & OG)
- 2 separate WCs
- Terrasse (21,28 m²) & Garten (111 m²) mit Südwest-Ausrichtung
- Balkon im OG (14,81 m²) mit Weitblick
- 13,16 m² Geräteraum – ideal für Garten, Fahrräder etc.
- Heizung über Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung
- E-Mobilität vorbereitet (Leerverrohrung)
- Carport oder Garage optional erwerbbar
- Bezugsbereit ab sofort

Raumaufteilung im Überblick

Erdgeschoss:

- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse & Garten
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Technik-/Abstellraum (mit Heizanlage)
- Geräteraum (außen, 13,16 m²)

Obergeschoss:

- Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Balkon (14,81 m²)

Lage – Sparkassenstraße, 3300 Amstetten
Ruhig & sonnig gelegen, mit Südwestblick Richtung Stadt & Ötscher
Stadtzentrum fußläufig erreichbar
Nähe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof & Naherholung
Hochwertige Umsetzung durch regionale Firmen

Projektstatus
Insgesamt 4 Doppelhäuser belagsfertig errichtet
3 Einheiten verfügbar – sofortiger Bezug möglich
Weitere Wohnbauentwicklung im Umfeld in Planung

Kontakt
Immo Agentur Burchartz & Krenn GmbH
Timo Burchartz
0664 / 213 0885
burchartz@immoagentur-amstetten.at
www.immoagentur-amstetten.at

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