3 Zimmerwohnung mit Loggia in Gaming - Genossenschaftswohnung

Datenblatt

ImmoNr.	TB-25-222
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	3292
Ort	Gaming
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2
Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Moebliert	Teil
Boden	Laminat
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Nettomiete (exkl. USt.)	594,89 €
Gesamtbelastung	654,38 €
Ablöse	1.000 €
Summe USt.	59,49 €

Objektbeschreibung Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung in Gaming – Provisionsfrei

Adresse:
H. Albrecht-Straße 5 / Top 5
3292 Gaming

Kontakt:
Timo Burchartz
Tel.: 0664 / 2130885
E-Mail: burchartz@immoagentur-amstetten.at

Wohnung im Überblick

Diese ca. 76 m² große Wohnung liegt im Obergeschoss einer ruhigen Wohnhausanlage in Gaming. Mit einer praktischen Raumaufteilung und teilmöblierter Ausstattung eignet sie sich besonders gut für Familien oder junge Paare, die auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause sind.

Raumaufteilung:

Vorraum: ca. 7,76 m²
Wohnzimmer: ca. 19,04 m²
Küche: ca. 10,23 m²
Schlafzimmer: ca. 15,05 m²
Kinderzimmer: ca. 10,03 m²
Badezimmer: ca. 5,57 m²
WC: ca. 1,65 m²
Abstellraum: ca. 3,00 m²
Loggia: ca. 4,39 m² – mit schöner Aussicht

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz.

Kosten

Monatlicher Aufwand: ca. € 644,46 (inkl. USt, exkl. Strom und Heizung)
Finanzierungsbeitrag (einmalig): € 3.994,48
Möbelablöse: € 1.000.- als Verhandlungsbasis
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Heizung: derzeit Ölheizung
HWB: 60,0 kWh/m²a
fGEE: 1,05
Stockwerk: Obergeschoss
Zimmer: 3

Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen mit ausreichend Platz kombinieren möchten – provisionsfrei und direkt verfügbar.

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