Exklusive Mietwohnung in generalsanierter Liegenschaft

Datenblatt

ImmoNr.	TB-25-287
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl gesamt	1
Moebliert	Teil
Boden	Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Nettomiete (exkl. USt.)	975,91 €
Betriebskosten	189,09 €
Gesamtbelastung	1.300,41 €
Kaution	3.901,23 €
Summe USt.	135,41 €

Objektbeschreibung Top gepflegte Mietwohnung in generalsaniertem Mehrparteienhaus

Objektbeschreibung

In einem komplett generalsanierten Mehrparteienhaus in bester Lage von Amstetten steht eine äußerst gepflegte Wohnung zur Vermietung. Das Gebäude in der Bahnhofstraße 25 präsentiert sich in modernem, neuwertigem Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit zeitgemäßer Ausstattung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Komfort, zentrale Lage und ein gepflegtes Ambiente legen.

Wohnungsdetails

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 75,07 m² mit einer optimalen Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 12,36 m²
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch: ca. 5,99 m²
WC: ca. 1,78 m²
Abstellraum: ca. 3,25 m²
Zimmer 1: ca. 12,77 m²
Wohn-, Koch- und Essbereich: ca. 38,92 m²

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen Geräten (E-Herd, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler).

Ausstattung

Komplett generalsaniertes Haus
WLAN-Kosten bereits in der Miete inkludiert
Hochwertige Bodenbeläge
Moderne Sanitärräume
Energiesparende Fenster
Gegensprechanlage
Internet- und TV-Anschluss
Optionaler PKW-Stellplatz anmietbar
großer Balkon für die Allgemeinheit

Haus & Lage

Das Mehrparteienhaus liegt in zentraler Lage in der Bahnhofstraße 25, 3300 Amstetten.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben ist.

Mietkonditionen

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten & WLAN: € 1.300,41 / Monat
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 3.901,23
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: befristet auf 3 Jahre (Verlängerung möglich)

Besonderheiten

Erstklassiger Zustand
WLAN inklusive
Option auf PKW-Stellplatz
Großzügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
Sofort bezugsbereit

Energieausweis