Representative Geschäftsfläche im Zentrum von Amstetten - Nähe Bahnhof - Graben 1

Datenblatt

ImmoNr.	TB-25-295
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Nutzfläche	153 m²
Bürofläche	144 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	2
Boden	Fliesen, Teppichboden
Teeküche	Ja
Nettomiete (exkl. USt.)	1.368 €
Betriebskosten	176,06 €
Gesamtbelastung	1.982,93 €
Heizkosten	108,38 €
Provision	3 BMM + 20% Ust
Kaution	5.000 €
Summe USt.	330,49 €

Objektbeschreibung Moderne Büroflächen im Zentrum von Amstetten
Adresse: Graben 1, 3300 Amstetten

Im Herzen von Amstetten gelangt eine helle und gepflegte Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftsgebäudes zur Vermietung. Die zentrale Lage sowie die fußläufige Nähe zum Bahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Highlights:

Zentrale Lage im Stadtzentrum
Repräsentatives, sehr gepflegtes Gebäude
Ca. 144 m² Bürofläche im 1. OG
Flexible Nutzung & Möglichkeit zur Untervermietung
Aufenthaltsraum mit Teeküche
Sanitärräume (Damen & Herren)
Parkmöglichkeiten (CCA Amstetten) in unmittelbarer Nähe
Raumaufteilung (1. OG, ca. 144 m²)
Bürofläche in Kabinenstruktur: ca. 60,78 m²
2 Besprechungsräume: ca. 23,72 m² & 27,02 m²
Separates Büro: ca. 9,67 m²
Aufenthaltsraum mit Teeküche
Sanitärräume

Kosten:

Die monatliche Gesamtbelastung für das 1. Obergeschoss beträgt € 1.982,93 brutto und setzt sich wie folgt zusammen:

Netto-Hauptmietzins: € 1.386,00
Netto-Betriebskosten: € 176,06
Netto-Heizkosten: € 108,38
Gesamtnettokosten: € 1.431,08
zuzüglich 20 % USt

Energieausweis