Objektbeschreibung
Hochwertige Eigentumswohnung mit Panoramablick – Nikolaus-Lenau-Straße 2, 9. OG
In einem gepflegten Wohnhaus in der Nikolaus-Lenau-Straße 2 befindet sich diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im 9. Obergeschoss. Die Wohnung wurde 2025 vollständig generalsaniert und neu eingerichtet. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität, Handwerkskunst und eine durchdachte Raumgestaltung gelegt.
Alle Möbel, Einbauten und auch die Türen wurden maßgefertigt von der Tischlerei Schneider aus Euratsfeld. Planung und Umsetzung erfolgten durch die IACO Living GmbH. Das Ergebnis ist eine stimmige, moderne Wohnung mit klarer Linie und sehr hoher Ausführungsqualität.
Raumaufteilung:
Die Wohnung gliedert sich in:
Vorraum
Schlafzimmer
Wohnküche
Loungebereich
integrierter Arbeitsbereich im Wohnraum
WC
Dusche mit hochwertigen Armaturen
Der Wohnbereich verbindet Küche, Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf angenehme Weise. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke AEG. Wohnzimmer und Lounge sind komplett möbliert – alles maßgefertigt und aufeinander abgestimmt.
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben – ein sofortiger Einzug ist möglich.
Ausstattung & Technik:
Maßgefertigte Tischlermöbel in der gesamten Wohnung
Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche (AEG - Geräte)
Fußbodenheizung
Beheizung über Fernwärme
Zentrale Lage
Panoramablick
Bezugsfertig
Ausblick & Lage:
Durch die Lage im 9. Obergeschoss bietet die Wohnung einen weiten Panoramablick, der bis zum Ötscher, Sonntagberg und in die umliegende Landschaft reicht. Die Liegenschaft befindet sich zentral in Amstetten, es ist ein Ärztezentrum im Haus, sämtliche Nahversorger sind sofort zu erreichen und das Stadtzentrum befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Gebäude:
Das Wohnhaus wurde 1974 errichtet und laufend instand gehalten.
Die Wohnhausanlage verfügt über zwei neue Aufzüge und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Energiekennzahlen
HWB: 47 kWh/m²a – Klasse B
fGEE,SK: 1,04 – Klasse C
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| HWB |
47 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
1,04 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
