Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Charme & Potenzial in Euratsfeld
Wohnen mit Charakter – Platz für Familie, Generationen oder Vermietung
Dieses liebevoll modernisierte Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines gepflegten Altbaus mit durchdachten Zubauten und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 210 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für zwei Wohneinheiten, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten unter einem Dach.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Euratsfeld und steht auf einem großzügigen 654 m² Grundstück mit schön angelegtem Garten.
Die Immobilie im Überblick
Kaufpreis: 435.000,00 €
Wohnfläche: ca. 210 m² auf zwei Etagen
Grundstücksfläche: 654 m²
Baujahr Erdgeschoß: 1957 (Altbau)
Zubau Obergeschoß: 1994–1999
Garagenzubau: 2006
Heizung Obergeschoß erneuert: 2017
Massivbauweise
Vollunterkellert – ideal für Hobbyräume, Stauraum oder Werkstatt
Terrasse: ca. 40 m²
Bezugsfertig – sehr guter Zustand
Raumaufteilung:
Erdgeschoß
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
Großzügige Terrasse (ca. 40 m²) mit Blick in den gepflegten Garten
Obergeschoß (ideal als zweite Einheit nutzbar)
Speise / Essküche
Badezimmer
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Ausstattung & Highlights
Einbauküche vorhanden
Hochwertige Tischlermöbel der Fa. Schneider
Fenster im Altbau mit 3-fach Verglasung
Öl-Zentralheizung
Sehr gepflegter, bezugsfertiger Gesamtzustand
Schöner, sonniger Garten
Garage (Zubau 2006)
Hier wurde laufend investiert und modernisiert – Sie übernehmen ein Haus, das mit Sorgfalt behandelt wurde.
Energiekennzahlen
Energieausweis gültig bis: 23.09.2035
HWB: 180 kWh/m²a – Klasse E
fGEE: 2,21 – Klasse D
Energieausweis
| Baujahr |
1955 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
1999 |
| Energieausweis gültig bis |
23.09.2035 |
| HWB |
180 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
E |
| fGEE |
2,21 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
