Objektbeschreibung
Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Wohnhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den angenehmen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 92,62 m² und einen Balkon mit 3,26 m², der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die separate Küche ist als eigenes Küchenzimmer ausgeführt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie der gepflegte Gesamtzustand sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet und rundet das Angebot komfortabel ab.
Kostenübersicht
Hauptmietzins brutto: € 2.037,64
Betriebskosten brutto: € 272,28
Tiefgaragenstellplatz brutto: € 120,00
Monatliche Gesamtmiete brutto: € 2.429,92
Kaution: € 7.290,00
Ausstattung & Highlights
ca. 92,62 m² Wohnfläche
Balkon (3,26 m²)
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Separate Küche
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Parkettboden
Lift im Haus
Tiefgaragenstellplatz
Gepflegter Zustand
Bezug ab sofort möglich
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im 17. Wiener Gemeindebezirk Pointengasse ,,Am Heuberg". Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Cafés, Restaurants und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt. Die nächste U-Bahn-Station (U6) ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für hohe Mobilität im Alltag.
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
