Objektbeschreibung
Die einzigartige Wohneinheit ist erstmalig zu beziehen und befindet sich in einem neu errichteten Mehrparteienwohnhaus mit nur fünf Einheiten. Bereits bei der Planung und Umsetzung wurde im gesamten Objekt großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie den Einsatz moderner, energieeffizienter Technik gelegt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Sie überzeugt durch eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das stilvolle Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die private Sauna im Badezimmer, die nach einem langen Tag wohltuende Entspannung bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Die Wohnung wird eigentümerseitig noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Luft-Wärmepumpe mit eigenen Wärmemengenzähler für eine individuelle Verbrauchsabrechnung.
Der ca. 3,31 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Ausblick – mitten im lebendigen Stadtzentrum.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort!
Raumaufteilung: Gang, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Sauna, WC
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug |
| HWB |
48 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,6 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Lage
Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum der Einkaufsstadt Amstetten. In direkter Nähe finden Sie Geschäfte aller Art, Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Freizeitangebote, was die Lage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort macht
Sie profitieren von einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig und die Autobahn in ca. 5 Fahrminuten.
Sonstiges
