Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Purgstall und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie den ausgezeichneten Pflegezustand.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder auch Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Küchenanschluss, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich stehen eine Garage, mehrere Lagerräume, eine Werkstatt, der Heizraum sowie ein praktischer Erdkeller zur Verfügung.
Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der Hauptwohnbereich befindet. Hier erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche mit Essplatz und angrenzender Speisekammer. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Ein Highlight der Liegenschaft ist die große überdachte Terrasse mit fix installierter Outdoor-Musikanlage.
Im Obergeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlich steht ein Dachboden als Lagerfläche zur Verfügung.
Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.
Die vorhandene Möblierung verbleibt im Haus und ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis |
20.04.2034 |
| HWB |
204 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
F |
| fGEE |
2,87 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Baujahr 1986
- Gas-Zentralheizung
- Heizungsanlage ca. 1995 erneuert
- doppelt verglaste Aluminiumfenster
- hochwertige Tischlereinbauten
- vollmöblierte Küche mit Essplatz
- Speisekammer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 separate WCs
- große überdachte Terrasse
- Indoor- & Outdoor-Musikanlage
- begehbarer Schrankraum
- Dachboden
- Garage
- Werkstatt
- Lagerräume
- Erdkeller
- Garten rund um das Haus
- Möbel im Kaufpreis enthalten
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Purgstall. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind in kurzer Zeit erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Freibad, welches sich praktisch direkt in der Umgebung befindet und zusätzlichen Freizeitwert bietet.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.
Sonstiges
- sofort verfügbar
- gepflegter Gesamtzustand
- laufend instand gehalten
- HWB: 204 kWh/m²a
- fGEE: 2,87
- Kaufpreis: € 340.000,–
- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
