Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienwohnhauses.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m² und punktet mit einer guten Raumaufteilung.
Eine möblierte Küche inkl. Geräten, sowie eine Waschmaschine, werden dem neuen Mieter zur kostenfreien Nutzung überlassen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben, was einen raschen und unkomplizierten Bezug ermöglicht.
Das Gebäude überzeug mit seiner effizienten Bauweise und dem niedrigen Energiebedarf, wovon auch die Mieter profitieren. Beheizt werden die Einheiten mittels einer modernen und effizienten Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit Stromspeicher, ermöglicht einen niedrigen Verbrauch der Allgemeinanlage.
Der idyllische Gemeinschaftsgarten bietet einen zusätzlichen Erholungsfaktor für entspannte Stunden im Grünen.
Ein geräumiges Kellerabteil, ist ebenfalls Teil der Mieteinheit und bietet eine zusätzliche Abstellfläche. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude zu finden, und runden das attraktive Gesamtpaket für Mieter ab.
Raumaufteilung:
Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohn-/ Schlafzimmer, Bad/WC
Beziehbar: ab sofort!
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Kaution: € 2.300,00
Miete: € 589,74
Betriebskosten á conto: € 57,17
Heizkosten á conto: € 53, 09
Gesamtmiete: € 700,00
*zuzüglich Stromkosten
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| HWB |
88 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,37 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und idyllischer Grünlage in der Gemeinde Winklarn und bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Natur genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das Zentrum von Amstetten, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die rasche Erreichbarkeit der Autobahn, macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.
Sonstiges
