Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Betriebsbaugrundstück im Gewerbepark Strengberg mit einer Fläche von 1.693 m². Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbeparkstraße und verfügt über die Widmung Bauland Betriebsgebiet (BB)
Dadurch eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung von Betriebs- und Produktionshallen, Lager- und Logistikflächen, Werkstätten, Büro- und Verwaltungsgebäuden, Handels- und Dienstleistungsbetrieben sowie für Unternehmensstandorte mit kombinierter Büro-, Lager- und Produktionsnutzung.
Durch die Größe und die günstige Grundstücksform bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für eine effiziente betriebliche Entwicklung und individuelle Bebauungskonzepte.
Der Kaufpreis beträgt € 70,00/m², somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 118.510,--.
Bei entsprechendem Interesse besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, lediglich eine Teilfläche zu erwerben, sofern die verbleibende Restfläche weiterhin wirtschaftlich sinnvoll nutzbar bleibt.
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
- Grundstücksfläche: ca. 1.693 m²
- Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB)
- Erschließungszustand: aufgeschlossen
- Lage im etablierten Gewerbepark Strengberg
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe- und Betriebsansiedlungen
- Gute Zufahrtsmöglichkeiten
- Wasser-, Kanal- und weitere Infrastrukturanschlüsse im Umfeld vorhanden
- Glasfaseranschluss grundsätzlich möglich
- Teilung des Grundstücks nach Vereinbarung denkbar
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Gewerbeparkstraße in 3314 Strengberg, im etablierten Betriebsgebiet der Marktgemeinde Strengberg.
Der Standort überzeugt insbesondere durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Westautobahn A1. Die Autobahnanschlüsse Haag, Oed und St. Valentin sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Wirtschaftsräume Amstetten, St. Valentin, Steyr, Enns, Linz und Wien.
Durch die Nähe zu mehreren bedeutenden Industrie- und Wirtschaftsstandorten eignet sich die Liegenschaft sowohl für produzierende Betriebe als auch für Logistik-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Die vorhandene Infrastruktur des Gewerbeparks sowie die gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten stellen zusätzliche Standortvorteile dar.
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt € 118.510,--.
Das Grundstück befindet sich im aufgeschlossenen Betriebsgebiet Strengberg. Allfällige behördliche Ergänzungsabgaben oder Anschlusskosten, die sich aus der Grundstücksteilung oder einer künftigen Bebauung ergeben, sind vom Käufer zu tragen.
