Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück im begehrten Stadtteil Silberweis
Adresse: Silberweisring
Grundstücksgröße: 1.060 m²
Zimmeranzahl: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
Baujahr: 1951 | letzte Sanierung: 2007
Heizung: Gaszentralheizung
Keller: Vollunterkellert
Zustand: Bezugsfertig
Zusätzlich: Garage am Grundstück
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Silberweis befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.060 m². Die Liegenschaft wurde im Jahr 1951 errichtet und 2007 umfassend saniert. Seither wurde das Gebäude laufend instand gehalten. Auch im Innenbereich wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, und präsentieren sich in gutem Zustand.
Das Objekt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem soliden baulichen Zustand sowie einem wunderschönen Gartenbereich mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines als Durchgangszimmer angelegt ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer und ein separates WC.
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet großzügige Nutzflächen für Lagerung, Hobby oder Haustechnik.
Besondere Merkmale
- Großes, sonniges Grundstück mit 1.060 m² Fläche
- Vollunterkellerung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Laufend gepflegter Gesamtzustand
- Gaszentralheizung
- Bezugsfertig
- Garage auf dem Grundstück
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Silberweis – ruhig gelegen und dennoch sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Energieausweis
| Baujahr |
1951 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2007 |
| Energieausweis gültig bis |
17.04.2035 |
| HWB |
245 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
F |
| fGEE |
2,83 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
