Objektbeschreibung
Anlageobjekt mit Potential – Zinshaus am Kirchenplatz, Hausmening
Objektdaten
Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt
Adresse: 3363 Hausmening, Kirchenplatz
Grundstücksfläche: ca. 202 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 290 m²
Anzahl Wohneinheiten: 4
Jährliche Nettomieteinnahmen: € 21.900,–
Vertragsverhältnisse: Unbefristete sowie befristete Mietverträge
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Zinshaus in zentraler Lage am Kirchenplatz. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten und ist derzeit vollvermietet:
Top 1: ca. 115 m² – befristeter Mietvertrag
Top 2: ca. 40 m² – befristeter Mietvertrag
Top 3: ca. 70 m² – unbefristeter Mietvertrag
Top 4: ca. 65 m² – unbefristeter Mietvertrag
Das Objekt befindet sich in einem vermietbaren Zustand. Mittelfristig sind Instandhaltungsmaßnahmen, wie beispielsweise die Erneuerung der Heizungsanlage, einzuplanen.
Einkommenssituation:
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit € 21.900,–, was einer monatlichen Nettomiete von € 1.825,– entspricht. Alle Mietverträge sind indexiert und bieten somit eine solide Grundlage für langfristige Planungssicherheit.
Besonderheiten:
Zentrale Lage am Kirchenplatz
Wartungsarme Immobilie (keine Gartenfläche)
Flexible Vermietungsmöglichkeiten (Langzeitmiete / Kurzzeitvermietung möglich)
Indexierte Mietverträge
Lage und Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hausmening. Nahversorgung, öffentlicher Verkehr und weitere Infrastruktur sind fußläufig erreichbar. Die Lage ist sowohl für Langzeitmieter als auch für Kurzzeitgäste attraktiv.
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
