4 Zimmer - Wohnung, perfekt für Paare und Familien - Kartäuserstr. Gaming

Datenblatt

ImmoNr.	TB-25-226
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	3292
Ort	Gaming
Land	Österreich
Wohnfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Boden	Laminat
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Nettomiete (exkl. USt.)	853,47 €
Gesamtbelastung	938,82 €
Summe USt.	85,35 €

Objektbeschreibung Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Gaming – Kartäuserstraße 30, Top 5

In ruhiger Lage in Gaming erwartet Sie diese großzügige Mietwohnung mit rund 94 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Raumaufteilung im Überblick:

Wohnküche: ca. 36,98 m² – großzügiger und heller Wohnbereich
Schlafzimmer: ca. 11,73 m²
Kinderzimmer 1: ca. 12,24 m²
Kinderzimmer 2: ca. 10,77 m²
Badezimmer: ca. 3,95 m²
WC: ca. 1,55 m²

Ausstattung & Highlights:

Fernwärme – nachhaltige und effiziente Heizlösung
Eigenes Kellerabteil
KFZ-Abstellplatz inklusive, Carport optional anmietbar
Sehr gute Energiekennzahlen: HWB 23 kWh/m²a, fGEE 0,88

Kostenübersicht:

Monatlicher Gesamtaufwand (inkl. USt, exkl. Strom/Heizung): ca. € 938,82
Finanzierungsbeitrag (einmalig): € 8.018,05

Ansprechpartner:
Timo Burchartz
Telefon: 0664 / 213 0885
E-Mail: burchartz@immoagentur-amstetten.at

Energieausweis