Objektbeschreibung
Top 7 – Eigentumswohnung im Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“, Baden bei Wien
Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden
Wohnung:
Top 7 – 1. Obergeschoss, Gartentrakt
Wohnfläche:
ca. 82,00 m²
Freifläche:
Balkon ca. 4,96 m²
Preis:
Privatkunden: € 529.000
Anlegerpreis: € 466.089,45 zzgl. 20 % USt
Beschreibung:
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung Top 7 im 1. Obergeschoss des Gartentrakts bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, begrünten Innenhoflage. Die durchdachte Aufteilung mit heller Wohnküche, drei Schlafzimmern und einem geschützten Balkon schafft ein ideales Zuhause für Paare oder Familien mit Anspruch an Qualität und Lage.
Raumaufteilung:
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Vorraum
Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
Fußbodenheizung
Edle Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster für hohe Energieeffizienz
Video-Gegensprechanlage
Lift im Gebäude
Zusätzliche Highlights:
Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar
Ruhige Hoflage mit bester Anbindung
Fußläufige Nähe zu Stadtpark, Fußgängerzone, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr
Fertigstellung:
Die Fertigstellung des Projekts ist für September 2025 geplant.
Lage:
Das Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ liegt am Conrad-von-Hötzendorf-Platz im Zentrum von Baden. Die Nähe zum Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sorgt für hohe Lebensqualität bei gleichzeitig urbaner Anbindung.
Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at
Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: 0664/1930 311
E-Mail: krenn@immoagentur-amstetten.at
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| HWB |
30,7 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,73 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
