Objektbeschreibung
Top 8 – Eigentumswohnung im Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“, Baden bei Wien
Adresse:
Conrad‑von‑Hötzendorf‑Platz, 2500 Baden
Wohnung:
Top 8 – 2. Obergeschoss, Straßentrakt
Wohnfläche:
ca. 70,18 m²
Freifläche:
Balkon ca. 6,14 m²
Preis:
Privatkunden: € 489.000
Anlegerpreis: € 430.846,39 zzgl. 20 % USt
Beschreibung:
Top 8 ist eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche mit Balkonzugang. Die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf Qualität, Funktionalität und zentrale Lage legen.
Raumaufteilung:
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Vorraum
Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
Fußbodenheizung
Edle Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
Video-Gegensprechanlage
Lift im Gebäude
Zusätzliche Highlights:
Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar
Zentrale Lage mit bester Anbindung
Fußläufige Nähe zu Stadtpark, Fußgängerzone, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr
Fertigstellung:
Die Fertigstellung des Projekts ist für September 2025 geplant.
Lage:
Das Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ liegt am Conrad‑von‑Hötzendorf‑Platz im Herzen von Baden. Die zentrale Lage mit direkter Nähe zu Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten sorgt für erstklassige Lebensqualität.
Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at
Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: 0664/1930 311
E-Mail: krenn@immoagentur-amstetten.at
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| HWB |
30,7 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,73 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
