Objektbeschreibung
Top 10 – Eigentumswohnung im Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“, Baden bei Wien
Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden
Wohnung:
Top 10 – 2. Obergeschoss, Straßentrakt
Wohnfläche:
ca. 61,90 m²
Freifläche:
Balkon ca. 7,72 m²
Preis:
Privatkunden: € 429.000
Anlegerpreis: € 377.981,80 zzgl. 20 % USt
Beschreibung:
Die helle und optimal geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung Top 10 im 2. Obergeschoss überzeugt mit zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche mit Balkonzugang. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet viel Wohnkomfort für Paare, Singles mit Anspruch oder Kapitalanleger.
Raumaufteilung:
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Vorraum
Ausstattung:
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Moderne Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster für hohe Energieeffizienz
Video-Gegensprechanlage
Lift im Gebäude
Zusätzliche Highlights:
Tiefgaragenstellplatz im Haus optional verfügbar
Ruhige Innenhoflage bei bester Erreichbarkeit
Kurze Wege zu Stadtpark, Fußgängerzone, öffentlichen Verkehrsmitteln und Nahversorgung
Fertigstellung:
Geplante Fertigstellung: September 2025
Lage:
Das moderne Wohnprojekt liegt zentral am Conrad‑von‑Hötzendorf‑Platz in Baden und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, Grünzugang und Infrastruktur – ideal für komfortables Wohnen.
Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at
Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: 0664/1930 311
E-Mail: krenn@immoagentur-amstetten.at
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| HWB |
30,7 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,73 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
