Objektbeschreibung
Zinshaus in Petzenkirchen | Wiener Straße | 3 vermietete Wohneinheiten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in zentraler Lage von Petzenkirchen, Wiener Straße. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde laufend instandgehalten.
Die erste Baubewilligung stammt aus dem Jahr 1937. Im Jahr 1960 wurde ein größerer Umbau durchgeführt. Seither wurden regelmäßig Erhaltungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden im Jahr 2010, sämtliche Fenster, die Fassade, die Heizung, sowie alle Wohnräume erneuert.
Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.
Wohn- und Nutzfläche
Die Liegenschaft umfasst folgende vermietete Einheiten:
Top 1: Nettomietzins € 457,20 monatlich
Top 2: Nettomietzins € 523,30 monatlich
Top 3: Nettomietzins € 678,47 monatlich
Die monatlichen Gesamtnettomieteinnahmen betragen € 1.658,97.
Die jährlichen Gesamtnettomieteinnahmen belaufen sich auf rund € 19.907,64.
Kaufpreis
€ 350.000,--
Besonderheiten
Zentrale Lage in Petzenkirchen
Laufend instandgehalten
Gaszentralheizung
Voll vermietet, stabile Mieteinnahmen
Hauseigene Parkplätze
Lage
Die Wiener Straße in Petzenkirchen bietet eine gute Anbindung an den Ortskern sowie an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage ist sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv.
Energieausweis
| Baujahr |
1937 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
18.08.2030 |
| HWB |
89 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,76 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
