4- Zimmer - Neubauwohnung, Conrad - von - Hötzendorf - Platz, 2500 Baden

Datenblatt

ImmoNr.	MK-25-241
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	2500
Ort	Baden
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Etagenzahl gesamt	1
Boden	Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Bad	Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	579.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung Top 12 – Eigentumswohnung im Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“, Baden bei Wien

Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden

Wohnung:
Top 12 – 2. Obergeschoss, Hoftrakt

Wohnfläche:
ca. 82,00 m²

Freifläche:
Balkon ca. 4,96 m²

Preis:

Privatkunden: € 579.000
Anlegerpreis: € 510.143,27 zzgl. 20 % USt

Beschreibung:

Top 12 ist eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen. Die helle und offen gestaltete Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für ein Plus an Lebensqualität. Die ruhige Lage im Hoftrakt und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Raumaufteilung:

Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Vorraum

Ausstattung:

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
Fußbodenheizung
Geschmackvolle Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster für hervorragende Wärmedämmung
Video-Gegensprechanlage
Lift im Gebäude

Zusätzliche Highlights:

Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar
Ruhige Lage im Innenhof und trotzdem zentral
Stadtpark, Fußgängerzone, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar

Fertigstellung:
Geplante Fertigstellung: September 2025

Lage:

Die „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ liegen am Conrad-von-Hötzendorf-Platz mitten in Baden. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur – alles, was man für den Alltag braucht, liegt praktisch vor der Haustüre.

Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at

Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: 0664/1930 311
E-Mail: krenn@immoagentur-amstetten.at

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