Objektbeschreibung
Top 14 – Eigentumswohnung im Projekt „Stadtwohnungen Baden - Wohnen im Park“, Baden bei Wien
Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden
Wohnung:
Top 14 – 3. Obergeschoss, Straßentrakt
Wohnfläche:
ca. 61,90 m²
Freifläche:
Balkon ca. 7,72 m²
Preis:
Privatkunden: € 469.000
Anlegerpreis: € 413.224,86 zzgl. 20 % USt
Beschreibung:
Top 14 ist eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit heller Wohnküche, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem schönen Balkon. Die freundliche Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon – ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Stunden am Abend. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung, macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für Paare, Singles oder Anleger.
Raumaufteilung:
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Vorraum
Ausstattung:
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Komfortable Fußbodenheizung
Stilvolle Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
Video-Gegensprechanlage
Lift im Gebäude
Zusätzliche Highlights:
Tiefgaragenstellplatz optional
Ruhige Wohnlage mit zentraler Erreichbarkeit
Fußläufige Nähe zu Stadtpark, Fußgängerzone, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr
Fertigstellung:
Geplante Fertigstellung: September 2025
Lage:
Das Projekt „Stadtwohnungen Baden - Wohnen im Park“ liegt am Conrad-von-Hötzendorf-Platz, mitten in Baden – perfekt zwischen Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeit. Ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at
Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: 0664/1930 311
E-Mail: krenn@immoagentur-amstetten.at
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| HWB |
30,7 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,73 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
