Penthouse mit Ausblick - NEUBAU - Conrad - von - Hötzendorf - Platz, 2500 Baden

Datenblatt

ImmoNr.	MK-25-246
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	2500
Ort	Baden
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	114 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	33 m²
Etagenzahl gesamt	1
Boden	Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Bad	Dusche und Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	1.099.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung Top 17 – Penthouse im Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“, Baden bei Wien

Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden

Wohnung:
Top 17 – Dachgeschoss

Wohnfläche:
ca. 114,16 m²

Freiflächen:
2 Terrassen mit ca. 6,55 m² und ca. 26,65 m²

Preis:
Privatkunden: € 1.099.000,00
Anlegerpreis: € 968.303,03 zzgl. 20 % USt

Beschreibung:

Top 17 ist ein exklusives Penthouse im Dachgeschoss, das modernes Wohnen mit viel Licht, Raum und herrlichem Ausblick über Baden verbindet. Die offene Wohnküche und die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Arbeit und Erholung. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie – perfekt für gemütliche Stunden, ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend über den Dächern der Stadt.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die gesamte Ausstattung entspricht einem hohen Standard und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine besondere Immobilie in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen.

Raumaufteilung:

Wohnküche mit Zugang zu beiden Terrassen
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Vorraum

Ausstattung:

Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Edle Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
Video-Gegensprechanlage
Lift direkt ins Dachgeschoss

Zusätzliche Highlights:

Zwei Terrassen mit tollem Blick über Baden
Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar
Ruhige und zentrale Lage
Stadtpark, Fußgängerzone, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite

Fertigstellung:
Geplante Fertigstellung: September 2025

Lage:
Das Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ liegt am Conrad-von-Hötzendorf-Platz und bietet urbanes Wohnen mit der Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at

Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: 0664/1930 311
E-Mail: krenn@immoagentur-amstetten.at

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