Exklusives Penthouse mit Sauna & Dachterrasse in bester Lage Amstettens - NEUBAU

Datenblatt

ImmoNr.	TB-25-264
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	3 m²
Boden	Parkett
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Fenster
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	425.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung Penthouse Top 5 | Villenstraße 9, 3300 Amstetten

Exklusives Wohnen in Bestlage – schlüsselfertig & nachhaltig

In einem stilvollen Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse, das urbanes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Die Wohnung Top 5 befindet sich im Dachgeschoss und bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Highlights, die Wohnen zum Erlebnis machen.

Eckdaten der Wohnung:

Adresse: Villenstraße 9, 3300 Amstetten
Wohnfläche: ca. 73,84 m²
Dachterrasse: ca. 31,76 m²
Balkon: ca. 3,31 m²
Zimmer: 2,5 (Wohnküche, Schlafzimmer, Büro)
Etage: Dachgeschoss
Fertigstellung: Schlüsselfertig am 23.12.2025

Raumaufteilung:

- Großzügige Wohnküche mit 38,89m² – mit Zugang zur Terrasse und Loggia
- Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank
- Exklusives Badezimmer mit integrierter Sauna und hochwertigen Armaturen
- Separates WC
- Büro / Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice
- Vorraum mit hochwertiger Tischlermöblierung
- Dachterrasse – statisch für einen Jacuzzi vorbereitet
- Balkon – begehbar durch Wohnbereich

Highlights:

- Sauna im Badezimmer – Wellness in den eigenen vier Wänden
- Maßgefertigte Tischlermöblierung im Eingangsbereich
- Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Stellplatz in der Garage optional erwerbbar
- Nur 5 Wohneinheiten im Haus – maximale Privatsphäre
- Zentrale Premiumlage – in nur 1,5 Minuten zu Fuß im Stadtzentrum
- Ruhige Villenlage mit ausgezeichneter Infrastruktur
- Nutzung einer großen Gemeinschafts-Dachterrasse mit Pool-Anschlussmöglichkeit

Energie & Technik:

Beheizung: Luftwärmepumpe
Energiequelle: Photovoltaikanlage
Statische Vorbereitung für Jacuzzi auf privater Dachterrasse
Niedrigenergiehausstandard
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Kaufpreise:
Wohnung Top 5 (schlüsselfertig): € 425.000,-
Garagenstellplatz: € 18.000,-

Energieausweis