Objektbeschreibung
Wohnung Top 3 | Villenstraße 9, 3300 Amstetten
Stilvolles Wohnen in Bestlage – schlüsselfertig & nachhaltig
In einem stilvollen Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten erwartet Sie die Wohnung Top 3 – eine perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Diese Einheit im 2. Obergeschoss vereint Komfort, Funktionalität und moderne Technik – eingebettet in eine der begehrtesten Lagen Amstettens.
Eckdaten der Wohnung:
Adresse: Villenstraße 9, 3300 Amstetten
Wohnfläche: ca. 53,85m²
Balkon: ca. 3,31 m²
Zimmer: 2 (Wohnküche, Schlafzimmer)
Etage: 2. Obergeschoss
Fertigstellung: Schlüsselfertig am 23.12.2025
Raumaufteilung:
Offene Wohnküche mit 24,14 m² – mit Zugang zu Loggia und Balkon
Schlafzimmer mit 12,68 m² – ruhig und hell
Badezimmer mit Fenster, Dusche und integrierter Infrarot-Sauna
Separates WC
Vorraum / Gang mit Platz für Garderobe
Highlights:
Sauna im Badezimmer – Wellness für Zuhause
Balkon - privater Außenbereich
Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage
Personenaufzug im Gebäude – barrierefreier Zugang
Nur 5 Wohneinheiten im Haus – angenehme Privatsphäre
Zentrale Premiumlage – nur 1,5 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum
Ruhige Villenlage mit erstklassiger Infrastruktur
Pool - Anschluss auf der Dachterrasse
Energie & Technik:
Beheizung: Luftwärmepumpe
Energiequelle: Photovoltaikanlage
Niedrigenergiehausstandard
Kaufpreise:
Wohnung Top 3 (schlüsselfertig): € 295.000,-
Garagenstellplatz (optional): € 18.000,-
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis |
08.09.2034 |
| HWB |
48 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,6 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
