Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Amstetten - TOP Lage
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1949 errichtet und erhielt 1951 die erste Benützungsbewilligung. Im Laufe der Jahrzehnte wurde es mehrfach erweitert und modernisiert: ein Zubau (1964), eine Stockwerksaufsetzung (1970) sowie eine Aufstockung (1978) haben die Wohnfläche deutlich vergrößert.
Das Haus erstreckt sich heute über zwei Etagen mit insgesamt rund 170 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizanlage (Einbau 1991), die sich im Keller befindet.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand der 1970er Jahre, weshalb Renovierungsbedarf besteht – gleichzeitig bietet dies die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.023 m²
9 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 separate WCs
Garage für 1 PKW
Voll unterkellert
Gasheizung (Baujahr 1991, 21,7–26 kW)
Garten mit viel Gestaltungspotenzial
Lage:
Das Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet (BW50) und befindet sich im ungeregelten Bauland. Laut Gemeinde sind keine Gefährdungsbereiche oder Altlasten bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in Amstetten gut erreichbar.
Zustand:
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die solide Grundsubstanz, die großzügige Wohnfläche und das große Grundstück bieten jedoch vielfältige Möglichkeiten für Modernisierung und individuelle Anpassungen.
Kaufpreis:
€ 340.000,–
Energieausweis
| Baujahr |
1951 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| HWB |
267 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
G |
| fGEE |
4,22 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
