Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung Top 3 im Erdgeschoss in Sarling.
Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2023.
Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet und verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung.
Die Immobilie eignet sich zur Vermietung.
Raumaufteilung
Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
WC
Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze auf Eigengrund.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Sarling, nahe Ybbs an der Donau.
Die Autobahnauffahrt Ybbs ist in etwa 2 Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 58,00 m²
Erdgeschoss (Top 3)
Baujahr des Hauses: ca. 1900
7 Wohneinheiten
Gaszentralheizung, Baujahr 2023
Eigene Zähler
Laminatböden
Kunststofffenster, 2-fach verglast
Stellplätze auf Eigengrund
Autobahnanbindung Ybbs (ca. 2 Min.)
Keine Rücklagen vorhanden
Betriebskosten brutto: € 58,34
Heizkosten brutto: € 83,33
Rechtliche Hinweise
Das Nutzwertgutachten sowie der Wohnungseigentumsvertrag befinden sich in Errichtung.
Kaufpreis
€ 65.000,–
Energieausweis
Baujahr |
1900 |
Energieausweis gültig bis |
30.08.2026 |
HWB |
229 kWh/(m²a) |
Klasse HWB |
F |
fGEE |
3,35 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges