Preishit - 2 Zimmer Wohnung in Sarling

Datenblatt
ImmoNr. TB-25-285
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 3370
Ort Sarling
Land Österreich
Wohnfläche 58 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Boden Laminat
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 65.000 €
Provision 3 % zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung Top 3 im Erdgeschoss in Sarling.
Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2023.
Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet und verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung.
Die Immobilie eignet sich zur Vermietung.



Raumaufteilung

Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
WC

Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze auf Eigengrund.



Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Sarling, nahe Ybbs an der Donau.
Die Autobahnauffahrt Ybbs ist in etwa 2 Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.




Ausstattung

Wohnfläche: ca. 58,00 m²
Erdgeschoss (Top 3)
Baujahr des Hauses: ca. 1900
7 Wohneinheiten
Gaszentralheizung, Baujahr 2023
Eigene Zähler
Laminatböden
Kunststofffenster, 2-fach verglast
Stellplätze auf Eigengrund
Autobahnanbindung Ybbs (ca. 2 Min.)
Keine Rücklagen vorhanden

Betriebskosten brutto: € 58,34
Heizkosten brutto: € 83,33


Rechtliche Hinweise

Das Nutzwertgutachten sowie der Wohnungseigentumsvertrag befinden sich in Errichtung.

Kaufpreis
€ 65.000,–
Energieausweis
Baujahr 1900
Energieausweis gültig bis 30.08.2026
HWB 229 kWh/(m²a)
Klasse HWB F
fGEE 3,35
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Timo Burchartz
E-Mail: burchartz@immoagentur-amstetten.at
Tel.: 06642130885
Mobil: 06642130885
Kontaktanfrage

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