Objektbeschreibung
Erstklassiges Büro in einem der gepflegtesten Bürohäuser Amstettens
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Büro in einem der gepflegtesten und modernsten Bürohäuser Amstettens.
Das Gebäude in der Bahnhofstraße 25 wurde vollständig generalsaniert und überzeugt durch seine hochwertige Architektur, den erstklassigen Zustand und ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Büroeinheit im 1. Obergeschoss bietet rund 75,07 m² Nutzfläche und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Stil und Funktionalität legen.
Bürofläche
Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle, einladende Arbeitsbereiche:
Vorraum / Empfangsbereich: ca. 12,36 m²
Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum: ca. 7,77 m²
Büro 1: ca. 12,77 m²
Großraumbüro / Besprechungsraum mit integrierter Küchenzeile: ca. 38,92 m²
Die Einheit ist mit einer modernen Design-Einbauküche (E-Herd, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler) ausgestattet und überzeugt durch ihre hochwertige Innenausstattung und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ausstattung
Komplett generalsaniertes Gebäude
WLAN-Kosten bereits in der Miete inkludiert
Hochwertige Bodenbeläge
Moderne Sanitäranlagen
Energiesparende Fenster
Gegensprechanlage
Internet- und TV-Anschluss vorhanden
PKW-Stellplätze können für Mieter und Kunden angemietet werden
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Bahnhofstraße 25, 3300 Amstetten, nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Geschäftspartner und Kunden.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser & WLAN: € 1.398,00
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten = € 5.592,00
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: befristet auf 3 Jahre (Verlängerung möglich)
Besonderheiten
Hochwertige Ausstattung & modernes Ambiente
WLAN inklusive
PKW-Stellplätze für Mieter und Kunden anmietbar
Sofort bezugsbereit
Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2023 |
| Energieausweis gültig bis |
16.05.2034 |
| HWB |
27,1 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,66 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
