Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit Südwestblick – bezugsfertig und hochwertig ausgestattet
Haustyp A | Sparkassenstraße, 3300 Amstetten
126 m² Wohnfläche | 122 m² Garten | 5 Zimmer | 2 Bäder | € 515.000,–
schlüsselfertig
Objektbeschreibung
In sonniger und ruhiger Wohnlage unweit des Zentrums von Amstetten steht diese moderne Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus ist bezugsfertig und überzeugt durch hochwertige Parkettböden, moderne Badezimmer sowie elegante Armaturen.
Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, davon ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei Badezimmern und zwei separaten WCs. Eine Terrasse mit 21 m² sowie ein Garten mit Südwest-Ausrichtung laden zum Entspannen ein. Im Obergeschoss bietet ein 15 m² großer Balkon einen schönen Weitblick Richtung Stadt und Ötscher.
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. In den Garagen und Carports wurden zusätzlich Vorbereitungen für E-Mobilität (Ladestationen) berücksichtigt.
Ein Carport oder eine Garage kann optional erworben werden. Auf Wunsch können die Häuser schlüsselfertig ausgeführt werden. Der Aufpreis richtet sich nach der Projekthomepage. www.panorama3-amstetten.at
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Vorraum, offene Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Technik- bzw. Abstellraum (mit Heizanlage), Außengeräteraum mit 13,16 m²
Obergeschoss:
Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon mit 15 m²
Lage
Ruhige und sonnige Wohnlage mit Südwestblick Richtung Stadt und Ötscher. Das Stadtzentrum von Amstetten ist fußläufig erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umsetzung erfolgt durch regionale, qualitätsbewusste Baufirmen.
Projektstatus und verfügbare Häuser
Haus 1 – 126 m² Wohnfläche, 21 m² Terrasse, 15 m² Balkon, 122 m² Garten – € 515.000 – schlüsselfertig
Haus 2 – 126 m² Wohnfläche, 22 m² Terrasse, 15 m² Balkon, 112 m² Garten – € 480.000 – belagsfertig
Haus 4 – 126 m² Wohnfläche, 21 m² Terrasse, 15 m² Balkon, 107 m² Garten – € 489.000 – belagsfertig
Haus 6 – 126 m² Wohnfläche, 22 m² Terrasse, 15 m² Balkon, 163 m² Garten – € 494.000 – belagsfertig
Haus 7 – 126 m² Wohnfläche, 21 m² Terrasse, 15 m² Balkon, 134 m² Garten – € 500.000 – belagsfertig
Haus 8 – 126 m² Wohnfläche, 22 m² Terrasse, 15 m² Balkon, 103 m² Garten – € 504.000 – belagsfertig
Kontakt
Immo Agentur Burchartz & Krenn GmbH
Timo Burchartz
Mobil: 0664 / 213 0885
E-Mail: burchartz@immoagentur-amstetten.at
Web: www.immoagentur-amstetten.at
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis |
01.02.2033 |
| HWB |
48 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,61 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
