Eigentumswohnung Bahnhofstraße 4a, 3300 Amstetten - Sanierungsbedürftig

Datenblatt

ImmoNr.	TB-25-290
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Boden	Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	110.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung Bahnhofstraße 4a, 3300 Amstetten

Wohnfläche: 61 m²
Etage: Erdgeschoss
Kaufpreis: € 110.000,–
Heizung: Gas-Zentralheizung
Zustand: Sanierungsbedürftig

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine 61 m² große Erdgeschosswohnung in der Bahnhofstraße 4a in Amstetten. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit ideale Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung oder Wertsteigerung.

Raumaufteilung:

Vorraum
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Vermietung:

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, der Mieter befindet sich jedoch in der Kündigungsfrist.
Bisheriger Nettohauptmietzins: € 512,40/Monat (= € 6.148,80/Jahr).

Lage:

Sehr gute zentrale Lage, Bahnhof Amstetten direkt daneben, alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Gebäude & Rücklagen:

Baujahr 1971
Professionelle Hausverwaltung
Rücklage per November 2024: ca. € 447.000,–
Laufende Erhaltungsmaßnahmen sind geplant (Elektrikbefund, Blitzschutz, Balkonsanierung).

Energieausweis