Objektbeschreibung
Charmante Etagenwohnung in Amstetten
Adresse: Wagmeisterstraße 27, 3300 Amstetten
Nähe: Krankenhaus Amstetten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr1970 bietet großzügige 91,35 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine freundliche und helle Atmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage – ideal für Familien, Paare oder Anleger.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia sowie eine separate Küche mit moderner, möblierter Einbauküche.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
23.06.2029 |
| HWB |
36 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
1,34 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Ausstattung
Ausstattung & Merkmale
Wohnfläche: 91,35 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 (mit Fenster, Dusche & Wanne)
WC: 1
Loggia: südseitig, 5,70 m²
Böden: Fliesen & Parkett
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: möblierte Einbauküche
Aufzug: Personenaufzug
TV: Kabel / SAT-TV vorhanden
Fahrradraum: vorhanden
Zustand: gepflegt
Energiekennzahlen
HWB: 36,00
Klasse HWB: B
fGEE: 1,34
Klasse fGEE: C
Diese Werte sprechen für eine gute Energieeffizienz und entsprechend niedrige Heizkosten.
Kosten
Kaufpreis: 248.000 €
Betriebskosten: 155,53 € monatlich
Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Amstetten. Das Krankenhaus Amstetten ist in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Naherholungsbereiche. Eine ideale Lage für all jene, die zentrale Infrastruktur schätzen und dennoch ruhig wohnen möchten.
Sonstiges
Diese attraktive Etagenwohnung kombiniert eine großzügige Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und einer hervorragenden Lage. Ideal als neues Zuhause oder nachhaltige Investition.
Provisionsvereinbarung:
3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten, zzgl. gesetzl. USt
