Objektbeschreibung
H73 – exklusives Wohnen im grünen Westen Wiens
Eigentumswohnung Top 01
Hüttelbergstraße 73, 1140 Wien
Die Liegenschaft H73
In ruhiger und grüner Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Hüttelbergstraße 73 die exklusive Wohnliegenschaft H73 mit nur sechs hochwertigen Eigentumswohnungen.
Die Liegenschaft überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Gesamtkonzept. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift erreichbar und verfügen über großzügige Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Loggien.
Die Energieversorgung der Liegenschaft erfolgt nachhaltig über eine Photovoltaikanlage sowie eine moderne Wärmepumpe, welche für eine effiziente Beheizung sorgt.
Im Erdgeschoss stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, wobei keine Verpflichtung zum Erwerb eines Garagenstellplatzes besteht.
Der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich 2027.
H73 steht für modernes Wohnen in naturnaher Umgebung und verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Wohn- und Lebensqualität im grünen Westen Wiens.
Die Wohnung – Top 01
Die Wohnung Top 01 befindet sich im 1. Obergeschoss der Liegenschaft und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 79,41 m².
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich, bestehend aus Eigengarten, Terrasse sowie zwei Loggien, der ein Wohnen mit hohem Erholungs- und Freizeitwert ermöglicht.
Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zu den Freiflächen. Zwei gut proportionierte Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine funktionale Raumaufteilung.
Freiflächen
Eigengarten ca. 43,62 m²
Terrasse ca. 7,31 m²
Loggia ca. 8,68 m²
Loggia ca. 4,85 m²
Ausstattung (Auszug)
Die Wohnung wird in hochwertiger Neubauqualität ausgeführt und bietet unter anderem:
Fußbodenheizung
kontrollierte Wohnraumlüftung
Parkettböden in den Wohnräumen
großformatige Fliesen in Bad und WC
moderne Sanitärausstattung
elektrische Raffstores
dreifach verglaste Fenster
Vorbereitung für Klimaanlage
Kaufpreise
Kaufpreis Eigennutzer: € 825.000
Anlegerpreis: € 736.043,22 zzgl. 20 % USt
Tiefgaragenstellplatz: € 50.000
Energieausweis
| Baujahr |
2027 |
| Zustand |
Erstbezug |
| HWB |
43 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,7 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
Projekthompage:
Weitere Informationen zu diesem Projekt sowie zu den verfügbaren Wohnungen, Baufortschritten und sonstigen Infos finden Sie unter www.stadtwohnungen-wien.at.
